Mia moglie ha la comproprietà al 50% con i suoi genitori dell’appartamento in cui loro hanno la residenza e per cui è stata stipulata una comunicazione di comodato d’uso in base alla vecchia Ici. Mia moglie ha pagato l’Imu sul 50% come seconda casa, per un importo di circa 400 euro. Per risolvere questa situazione, mi hanno consigliato di donare ai suoi genitori il restante 50% e di stipulare nell’atto il beneficio della nuda proprietà a favore di mia moglie. E’ fattibile questa operazione?
Con la soluzione prospettata, effettivamente sua moglie sarebbe nuda proprietaria ed i genitori usufruttuari, quindi soggetti passivi Imu. Tuttavia, considerando che la disciplina Imu dovrà essere riscritta entro il 31 agosto, a fronte di un costo certo del notaio, il beneficio fiscale che potrà ottenere è oggi decisamente incerto.
Conviene quindi attendere il riassetto dell’imposta entro la fine di agosto ed eventualmente stipulare l’atto in autunno.
Con la soluzione prospettata, effettivamente sua moglie sarebbe nuda proprietaria ed i genitori usufruttuari, quindi soggetti passivi Imu. Tuttavia, considerando che la disciplina Imu dovrà essere riscritta entro il 31 agosto, a fronte di un costo certo del notaio, il beneficio fiscale che potrà ottenere è oggi decisamente incerto.
Conviene quindi attendere il riassetto dell’imposta entro la fine di agosto ed eventualmente stipulare l’atto in autunno.
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